住宅是大家生活起居的住所，大部分人在心里上就给命名了无限时的居住的，可是对于住宅的产权来讲，终究是会有一天产权到期的这么一天的，于情于理大家自己也无反驳的之地，徒增了些许哀愁。那样，住宅产权到期如何解决？住宅产权到期的解决方法有什么？
1、产权是从什么时间算起，怎么样界定？
住宅产权到期如何解决？
2、产权到期后房屋该如何解决？
住宅用地的土地用年限是70年，从该地块获得之日起算。
70年指的是该地块的国有土地的用法年限，并非房子产权的年限。土地用权用起止年限以土地出让方和受让方签订的土地出让合同约定的日期为准，不是你和开发商签署的预售合同日期。
（2）依据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的方法解决。
（1）延长土地用权期限。土地用户向土地管理部门提交续期申请书，续费按当时的1％－10％来增收（即土地用权出让金），补的成本不会超越5位数。
住宅产权到期的解决方法有什么？
2、土地用户未申请续期的，土地用权和地上房地产由国家免费收回。房子权也就自然消失。
1、产品房地产权查看土地用户向土地管理部门提交续期申请书，除依据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿用合同，支付土地有偿用费。如此，你的房地产权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
可以由房子业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于相同种类的土地出让金的价格，像本钱价和市场价的差额。假如土地用户没申请续期的，土地用权和地上房地产由国家免费收回。房子权也就自然消失。
3、土地用户提出续期申请，依据法律规定没批准续期的（即依据社会公共利益需要收回的），土地用权国家免费收回，但对于地上房地产，依据收回时的残余价值给予相应补偿。依据有关法律规定，住宅建设用地用权期满的，将自动续期。
综上所述，本文主如果讲述了住宅产权到期如何解决，与住宅产权到期的解决方法有什么的有关内容的，这下大家不少人都是可以放心我们的住宅产权的了，由于即便是大家的产权到期了，大家是可以自动来续期的，依旧是可以住在大家我们的房屋的了，期望帮助到大伙的。
